Consejos sobre bienes raíces

Junio se posiciona constantemente como el mes más rentable para vender una casa en Estados Unidos, con beneficios como ventas más rápidas y precios más altos. Este artículo explica por qué junio ofrece las mejores condiciones para los vendedores, analizando la psicología del comprador, los datos del mercado, las ventajas estacionales y consejos para maximizar el valor durante este período de alta demanda.

Se espera que los precios de la vivienda en EE.UU. bajen ligeramente para finales de 2025. Zillow predice una disminución del 1,4%, mientras que Redfin estima una caída del 1%. Esta tendencia refleja un aumento en el inventario y una disminución de la demanda, provocados por las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre económica. Tanto compradores como vendedores deberán adaptar sus estrategias en este entorno cambiante.

Los desastres relacionados con el clima están redefiniendo el mercado de la vivienda en EE.UU., y nuevos datos revelan proyecciones alarmantes. Un informe de 2025 advierte que los peligros naturales como inundaciones e incendios forestales podrían costar a los prestamistas hipotecarios 1.200 millones de dólares solo este año, con cifras que se espera aumenten considerablemente para 2035. Tanto compradores como vendedores deben comprender estos riesgos y tomar medidas proactivas en cada transacción.

El mercado inmobiliario de EE. UU. enfrenta una escasez persistente de viviendas, y una de las principales razones es el llamado “efecto lock-in” (de encierro). Los propietarios que aseguraron tasas hipotecarias ultrabajas durante la pandemia son reacios a vender, incluso cuando la demanda del mercado crece. Esta renuencia está reduciendo la oferta, elevando los precios y transformando la dinámica de compra y venta de bienes raíces en 2025.

Con las tasas de interés acercándose al 7%, muchos compradores de vivienda en EE. UU. están explorando las hipotecas asumibles como una estrategia para ahorrar dinero. Al hacerse cargo del préstamo hipotecario existente del vendedor con una tasa de interés más baja, los compradores pueden reducir significativamente sus pagos mensuales. Este artículo explica cómo funcionan las hipotecas asumibles y por qué están ganando popularidad en el mercado actual de la vivienda.

Basado en materiales del New York Post, este artículo explora la creciente crisis en el mercado de condominios de Florida, donde regulaciones de seguridad más estrictas y el aumento vertiginoso de los costos de seguros han provocado una venta masiva de condominios antiguos. Los precios han caído hasta un 22% en los últimos dos años, y los compradores deben enfrentar desafíos de financiamiento debido a que más de 1,400 propiedades han sido incluidas en la “lista negra” de Fannie Mae.

Comprar una vivienda en solitario es una experiencia empoderadora, aunque desafiante desde el punto de vista financiero. Con casi el 20% de los compradores siendo personas solteras —especialmente mujeres—, navegar por este proceso con un solo ingreso requiere estrategia y preparación. Este artículo ofrece consejos prácticos sobre el puntaje crediticio, la relación deuda-ingresos, la elaboración de presupuestos y más, para ayudar a los compradores solteros a tomar decisiones inmobiliarias informadas y con confianza.

En 2024, las ventas de viviendas existentes en EE.UU. cayeron a 4,04 millones, el nivel más bajo desde 1995 e incluso por debajo de la crisis de 2008. El precio medio de las viviendas nuevas cayó por debajo del de las viviendas existentes, señalando una anomalía en el mercado. Con la asequibilidad desplomándose, la brecha entre los precios de las viviendas y los ingresos de los hogares genera serias preocupaciones tanto para compradores como para vendedores.